القروض السكنية خارج طاقة ذوي الدخل المحدود(عباس خليفة)
كتب المهندس عباس خليفة – الحوارنيوز
وردت في شروط الحصول على قرض سكني لشراء شقة سكنية لذوي الدخل المتوسط والمحدود، ان يكون الراتب الشهري للمستفيد يتراوح بين ١٠٠٠دولار و٢٠٠٠$اميركي.
وفي مراجعة سريعة للواقع السكاني يتضح ان القليل من المواطنين ذوي الدخل المحدود ، يمكنهم الاستفادة من هذا القرض لعدم توفر شرط الراتب الثابت لديهم بالمبلغ المذكور.
لذلك فان القيمين على مصرف الاسكان معنيون باعادة النظر في الخطة الاسكانية النافذة في البلد، لتضيف اليها بند دعم التعاونيات السكنية للبناء، الى جانب ترميم المباني، سواء المتضررة ام اعادة تجديد المباني والاحياء المتهالكة ضمن مشروع تنظيم مدني للاحياء الشعبية.
الى ذلك يبقى ان الخطة الاسكانية على المستوى الوطني يجب ان تلحظ تدخل البلديات في استملاك الأراضي، كذلك دور التعاونيات السكنية في ادارة المشاريع في اطار دورة اقتصادية طبيعية خلال بيع المساكن ،ما يسمح باعادة شراء الاراضي ويؤمن الاستدامة في مجال الاسكان.
ولا ننسى الدور الهام للتنظيم المدني الذي يمكن ان يمنح العقارات المعدة للاسكان ،معدلات استثمار مرتفعة ما يخفف كلفة الارض في ثمن المسكن.
هذا ما يستدعي ان تلحظ عمليات الاستملاك في موازنات المجالس البلدية التي يفترض بها البحث عن مصادر تمويل، خاصة في الإسكان، وخصوصا الاستفادة من ضريبة التحسين العقاري.
